pronájem bytu 2+kk 57 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek: třída G — štítek nedodán.
- provize navic — provize realitní kanceláře: 1 nájem + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk ulice Velká Michalská Pronájem bytu 2+kk, 57 m², Velká Michalská 185/3, Znojmo — centrum Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové obytné ploše 57 m² na adrese Velká Michalská 185/3 ve Znojmě, se vstupem z Jezuitského náměstí 5, přímo v historickém centru města. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu (není možný bezbariérový přístup). Samotný byt je po kompletní a nákladné rekonstrukci. V bytě jsou nové podlahy, kompletně nové rozvody elektřiny, snížené stropy s integrovaným osvětlením, nově vybavená koupelna a kuchyňská linka osazená spotřebiči včetně myčky. Byt je tak připraven k okamžitému nastěhování. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstupní dveře se zavírají na chip, což zvyšuje bezpečí a soukromí obyvatel. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v nejžádanější lokalitě ve Znojmě — přímo v historickém centru. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, banky, školy i zastávky MHD. Bydlení v centru nevyžaduje používání automobilu. Náklady na bydlení inkaso (služby) dle počtu osob: cca 5 000 Kč / měsíc Cena a poplatky: měsíční nájemné: 10 900 Kč vratná kauce: 22 000 Kč provize realitní kanceláře: 1 nájem + DPH Energetický štítek: třída G — štítek nedodán. Volné od 1. 7. 2026, po domluvě možné i dříve. Číslo zakázky: RS 463.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Radek Stehlík - Deluxreality.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena energií: 5 000 Kč
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-RS 463
Odhad reálné ceny
13 481 Kč
rozpětí 10 833 – 15 687 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 612 · váha 63 %
Model z dat
12 955 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v historickém centru Znojma s vysokým standardem vybavení. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstupem na chip.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 1 nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 795 m
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |