Pronájem bytu 4+1 92 m²
Stálky, Stálky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 4 + 1, nacházející se v obci Stálky, č. p. 40, okres Znojmo. Tento byt se pyšní výbornou polohou v klidné lokalitě, ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat přírodu a volnočasové aktivity, jako je cyklistika, rybaření, houbaření či turistika.
Byt je umístěn v 1. patře cihlového domu, jeho užitná plocha činí 92 m². Dále zde jsou dva balkóny o ploše 6 m², které poskytují příjemný výhled na krajinu. K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m² a dále pak další místnost o velikosti 8 m² např. na uskladnění věcí nebo sušení prádla, která je ve 3. podlaží.
Vlastnictví bytu je osobní a je částečně vybaven. Byt je po kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabízí moderní a komfortní bydlení. Topení zajišťuje elektrokotel s radiátory, teplou vodu dodává elektrický bojler. K dispozici je rovněž kabelová televize a internet. Jsou zde celkově velmi nízké provozní náklady a to i díky novým plastovým oknům.
K bytu náleží také garáž, která poskytuje bezpečné parkování pro automobil. Součástí bytového domu je také velká zahrada o výměře 2644 m², která patří všem 4 bytovým jednotkám. Každá bytová jednotka má navíc kousek zahrady oplocený zvlášť, zbytek je k užívání pro všechny.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodiny a jednotlivce, kteří hledají harmonické bydlení ve spojení s přírodou. Klidná atmosféra, vlastní zahrada a množství volnočasových aktivit na dosah ruky činí z této nabídky jedinečnou možnost pro nové majitele.
Dopravní dostupnost do Znojma (30 min), do Rakouska (5 min) a do Vranova nad Dyjí (10 min).
V obci se nachází obecní úřad, obchod a hospoda. Přímo naproti domu je dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Ve vedlejší obci Šafov je školka a škola se nachází ve Vranově nad Dyjí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Nájem 11 000 Kč (v ceně je již voda), elektřinu si napíše nájemník na sebe, provize 15 000 Kč, kauce 11 000 Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 2644 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 2644
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 208
Vzdálenosti
MHD
257 m
školka
4235 m
pošta
3648 m
restaurace
4167 m
vlak
4465 m
Odhad reálné ceny
14 089 Kč
rozpětí 12 212 – 16 342 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 244 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 20 km)
11 440 · váha 26 %
Model z dat
14 160 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
32 038 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 11 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 160 Kč (rozpětí 12 009 Kč – 16 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2004 m (Heinrichsreith Drosendorfer Straße)
- Nádraží
- 4446 m (Drosendorf)
- Praha hl. n.
- 259 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |