Pronájem bytu 3+1 90 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu | Prostorný byt 3+1 s terasami, klimatizací a sklepem v centru Znojma
Hledáte moderní, prostorné a komfortní bydlení přímo v centru Znojma? Pak pro vás máme jedinečnou nabídku. K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt o dispozic 3+1 a podlahové ploše 90 m² na vyhledávané ulici Havlíčkova. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře přibližně 8 m² a dvě terasy, které příjemně rozšiřují obytný prostor.
Byt je navržen tak, aby vyhovoval rodině i náročnějším zájemcům. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a plynule navazuje na jídelní část.
Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky, které zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních měsíců. Velkým benefitem jsou také dvě terasy se vstupem z pokojů, ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.
Lokalita
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí historického centra Znojma. Veškerou občanskou vybavenost máte doslova pár minut chůze od domu – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, lékaře, lékárny, banky i zastávky MHD. Znojmo je město s bohatou historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou v okolí. V blízkosti se nachází Národní park Podyjí, cyklostezky i množství kulturních akcí, které dělají z tohoto města skvělé místo pro život.
Podmínky pronájmu
dispozice3+1, podlahová plocha 90 m²,
sklep cca 8 m²,
dvě terasy,
dvě klimatizační jednotky,
byt je ihned k nastěhování,
požadujeme dvě vratné kauce,
měsíční zálohy:
elektřina: 2.500 Kč,
plyn: 2.000 Kč,
ostatní služby: 1 000 Kč,
voda: 500 Kč za každou přihlášenou osobu,
domácí mazlíčci nejsou povoleni,
preferujeme dlouhodobý pronájem.
Pokud hledáte reprezentativní a prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1991
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 130.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
85 m
školka
177 m
lékař
177 m
pošta
427 m
restaurace
101 m
škola
105 m
obchod
417 m
vlak
551 m
Odhad reálné ceny
17 497 Kč
rozpětí 15 449 – 20 228 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 448 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 668 · váha 62 %
Model z dat
16 499 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 123 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 17 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 499 Kč (rozpětí 13 993 Kč – 19 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 593 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |