pronájem bytu 3+1 90 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 90 m², Znojmo K pronájmu | Prostorný byt 3+1 s terasami, klimatizací a sklepem v centru Znojma Hledáte moderní, prostorné a komfortní bydlení přímo v centru Znojma? Pak pro vás máme jedinečnou nabídku. K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt o dispozic 3+1 a podlahové ploše 90 m² na vyhledávané ulici Havlíčkova. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře přibližně 8 m² a dvě terasy, které příjemně rozšiřují obytný prostor. Byt je navržen tak, aby vyhovoval rodině i náročnějším zájemcům. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a plynule navazuje na jídelní část. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky, které zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních měsíců. Velkým benefitem jsou také dvě terasy se vstupem z pokojů, ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Lokalita Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí historického centra Znojma. Veškerou občanskou vybavenost máte doslova pár minut chůze od domu – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, lékaře, lékárny, banky i zastávky MHD. Znojmo je město s bohatou historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou v okolí. V blízkosti se nachází Národní park Podyjí, cyklostezky i množství kulturních akcí, které dělají z tohoto města skvělé místo pro život. Podmínky pronájmu dispozice3+1, podlahová plocha 90 m², sklep cca 8 m², dvě terasy, dvě klimatizační jednotky, byt je ihned k nastěhování, požadujeme dvě vratné kauce, měsíční zálohy: elektřina: 2.500 Kč, plyn: 2.000 Kč, ostatní služby: 1 000 Kč, voda: 500 Kč za každou přihlášenou osobu, domácí mazlíčci nejsou povoleni, preferujeme dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte reprezentativní a prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 130 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1991
Číslo zakázky: IDNES-01081
Odhad reálné ceny
18 673 Kč
rozpětí 15 906 – 22 006 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 553 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 877 · váha 61 %
Model z dat
19 323 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 17 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 323 Kč (rozpětí 15 805 Kč – 22 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 30 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 676 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |