Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné startovací bydlení do začátku?  
Máme pro Vás ideální řešení!  

V zastoupení majitele Vám k pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 38 m2, který se nachází ve 2.NP cihlového domu na ulici Na Rejdišti, ve Znojmě.

  Byt sestává z následujících místností:  

1.) prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou 
2.) ložnice 
3.) koupelna se sprchovým koutem  
4.) samostatná toaleta 
5.) předsíň   

Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí komfortní bydlení v podobě kvalitní kuchyňské linky, snížených stropů, led světel nebo stahovacích předokenních rolet.  Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel, náklady na celkový provoz budou tedy minimální. 
 Do bytu je přiveden optický vysokorychlostní internet.  

K bytu dále náleží velký sklep v suterénu domu. Za domem je možné využívat společný dvorek.  Pohodlné parkování je dostupné v okolí.  

V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodu, lékaře, autobusového nebo vlakového nádraží. 

K pronajmutí od 1.10.2026 pro jednotlivce nebo pár.  

Finanční podmínky:  
Nájemné: 10 500 Kč
 Zálohy na energie: 3 350 Kč 
Vratná kauce: 21 000 Kč 
Provize RK: 12 705 Kč včetně DPH  

Pojďte bydlet do tohoto krásného bytu!  

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
 K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 129 m školka 336 m lékař 23 m pošta 430 m restaurace 351 m škola 478 m obchod 426 m vlak 549 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 574 Kč

rozpětí 9 443 – 11 883 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 090 · váha 64 %

Model z dat 11 356 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 738 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 10 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 356 Kč (rozpětí 9 630 Kč – 13 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Vídeňská, Na Rejdišti)
Nádraží: 568 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno