Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivního mezonetového bytu 2+kk, 40 m² – centrum města

Hledáte bydlení, které má charakter a není jako každý druhý byt? Nabízíme k pronájmu zajímavě řešený mezonetový byt 2+kk o výměře cca 40 m², který se nachází přímo v centru města. Díky otevřené dispozici, galerii a přiznaným dřevěným prvkům působí byt vzdušně a má příjemnou atmosféru.

 Dominantou bytu je otevřené mezonetové řešení s galerií, které elegantně odděluje obytnou a klidovou část. Spodní podlaží nabízí předsíň, kuchyňský kout a obývací pokoj s praktickými úložnými prostory. Dřevěné schodiště vede do mezonetového patra, kde se nachází ložnice poskytující dostatek soukromí.

 Součástí bytu je také koupelna s vanou a výhodou je samostatné WC.

 Co vás na bytě zaujme:

* dispozice 2+kk
* výměra cca 40 m²
* originální mezonet s otevřenou galerií
* ložnice v horním patře
* praktické vestavěné úložné prostory
* koupelna s vanou
* samostatné WC
* centrum města
* ihned k nastěhování

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají netradiční bydlení v centru a dávají přednost prostoru s osobitým charakterem před klasickou bytovou dispozicí.

 K ceně nájmu bude připočtena vratná kauce a provize realitní kanceláře.

 Uvedené výměry jsou orientační.

Zaujal vás tento netradiční mezonet? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 129 m školka 188 m lékař 99 m pošta 347 m restaurace 105 m škola 113 m obchod 407 m vlak 398 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 587 Kč

rozpětí 9 000 – 12 074 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 973 · váha 61 %

Model z dat 11 453 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 453 Kč (rozpětí 9 713 Kč – 13 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Pontassievská na Znamení)
Nádraží: 409 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno