pronájem bytu 2+kk 40 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 ZNOJMO - Pronájem bytu 2+kk 40 m² Pronájem atraktivního mezonetového bytu 2+kk, 40 m² – centrum města Hledáte bydlení, které má charakter a není jako každý druhý byt? Nabízíme k pronájmu zajímavě řešený mezonetový byt 2+kk o výměře cca 40 m², který se nachází přímo v centru města. Díky otevřené dispozici, galerii a přiznaným dřevěným prvkům působí byt vzdušně a má příjemnou atmosféru. Dominantou bytu je otevřené mezonetové řešení s galerií, které elegantně odděluje obytnou a klidovou část. Spodní podlaží nabízí předsíň, kuchyňský kout a obývací pokoj s praktickými úložnými prostory. Dřevěné schodiště vede do mezonetového patra, kde se nachází ložnice poskytující dostatek soukromí. Součástí bytu je také koupelna s vanou a výhodou je samostatné WC. Co vás na bytě zaujme: * dispozice 2+kk * výměra cca 40 m² * originální mezonet s otevřenou galerií * ložnice v horním patře * praktické vestavěné úložné prostory * koupelna s vanou * samostatné WC * centrum města * ihned k nastěhování Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají netradiční bydlení v centru a dávají přednost prostoru s osobitým charakterem před klasickou bytovou dispozicí. K ceně nájmu bude připočtena vratná kauce a provize realitní kanceláře. Uvedené výměry jsou orientační. Zaujal vás tento netradiční mezonet? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03012

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 902 Kč

rozpětí 8 852 – 12 458 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 476 · váha 64 %

Model z dat 11 571 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 213 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Nabízí se pronájem atraktivního mezonetového bytu 2+kk o výměře cca 40 m² přímo v centru Znojma. Byt disponuje otevřenou galerií, ložnicí v patře a je ihned k nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Pontassievská na Znamení)
Nádraží: 394 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno