Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 73 m², Třebíč
Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
25 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: F
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 73 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 6
Číslo zakázky: ID 143-NP07313
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 30.09.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 794 Kč
14 421 – 18 469 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 438 · váha 61 %
Model z dat
15 698 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 061 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 17 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 698 Kč (rozpětí 13 406 Kč – 18 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Marie Majerové)
- Nádraží
- 1431 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 30.09.2026 | zlevněno 15 000 → 14 500 |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |