Pronájem bytu 3+1 73 m²
Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o výměře 73,1 m2, který se nachází v 5 patře panelového domu. Panelový dům disponuje výtahem a je zateplený. Byt tvoří lodžie, vstupní předsíň, koupelna, kuchyně, spíž, šatna, 3 pokoje, sklepní prostor 2 m2 a komora 1,9 m2. Vybavení bytu může zůstat k dispozici nájemníkům.
Panelový dům se nachází v žádané a klidné lokalitě na okraji Týnského údolí. Před domem je oplocené dětské hřiště s pískovištěm a za domem je další velké hřiště na které navazuje lesní porost. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně polikliniky, školy, školky, supermarketu. Ideální pro klidné bydlení.
Úklid v domě je zajištěn dodavatelsky a je zahrnut v paušální platbě.
Nájemné činí 13 900 Kč/měsíc + 7 000 Kč/měsíc paušální platby a záloha za elektřinu a plyn. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, měsíční platba vždy do 25 dne předcházejícího měsíce.
V případě zájmu je možná prohlídka bytu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
245 m
školka
187 m
lékař
598 m
pošta
361 m
restaurace
313 m
škola
266 m
obchod
1477 m
vlak
1427 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 30.09.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 163 Kč
13 933 – 17 863 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 490 · váha 61 %
Model z dat
15 594 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 858 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 16 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 594 Kč (rozpětí 13 317 Kč – 18 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 22 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Marie Majerové)
- Nádraží
- 1431 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 30.09.2026 | zlevněno 15 000 → 14 500 |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |