Pronájem bytu 3+1 73 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o výměře 73,1 m2, který se nachází v 5 patře panelového domu. Panelový dům disponuje výtahem a je zateplený. Byt tvoří lodžie, vstupní předsíň, koupelna, kuchyně, spíž, šatna, 3 pokoje, sklepní prostor 2 m2 a komora 1,9 m2. Vybavení bytu může zůstat k dispozici nájemníkům.
      Panelový dům se nachází v žádané a klidné lokalitě na okraji Týnského údolí. Před domem je oplocené dětské hřiště s pískovištěm a za domem je další velké hřiště na které navazuje lesní porost. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně polikliniky, školy, školky, supermarketu. Ideální pro klidné bydlení.
Úklid v domě je zajištěn dodavatelsky a je zahrnut v paušální platbě.
     Nájemné činí 15 000 Kč/měsíc + 6 900 Kč/měsíc paušální platby a záloha za elektřinu a plyn. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, měsíční platba vždy do 25 dne předcházejícího měsíce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: F
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 245 m školka 187 m lékař 598 m pošta 361 m restaurace 313 m škola 266 m obchod 1477 m vlak 1427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 959 Kč

rozpětí 13 990 – 18 324 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 15 983 · váha 62 %

Model z dat 15 574 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 589 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 574 Kč (rozpětí 13 208 Kč – 18 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Marie Majerové)
Nádraží: 1431 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno