Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 103 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 102,5 m², který se nachází v novostavbě v klidné a vyhledávané části Znojma – Příměticích. Byt nabízí velmi příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a velkou terasou o výměře 54,4 m² a balkonem 8,1 m². K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Součástí je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, podlahové vytápění, klimatizace a předokenní žaluzie. Vybavení bytu * dispozice 4+kk, * podlahová plocha 102,5 m², * terasa 54,4 m², * balkon 8,1 m², * sklepní kóje 2,5 m², * kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, * podlahové vytápění, * klimatizace, * předokenní žaluzie. Přímětice patří mezi vyhledávané části Znojma pro klidné a pohodlné bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, mateřská škola, obchody, zastávky MHD a další občanská vybavenost. Okolí zároveň nabízí možnosti pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. Podmínky pronájmu * nájemné: 22 000 Kč/měsíc, nájemné splatné měsíc předem * zálohy na vodu a služby dle počtu osob, * přepis el.en. na nájemníka * parkovací stání: 1 000 Kč/měsíc (volitelné) - k dispozici jsou 2 místa * kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, * provize RK: jeden měsíční nájem + DPH, * k nastěhování od 1. 11. 2026. V případě zájmu o více informací nebo o domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné od 1.9.2026.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 98.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1794 m MHD 264 m školka 774 m lékař 457 m pošta 539 m restaurace 153 m škola 275 m obchod 2732 m vlak 1965 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 626 Kč
rozpětí 21 348 – 27 930 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 24 218 · váha 61 %
Model z dat 21 955 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 36 708 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 24 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 955 Kč (rozpětí 18 620 Kč – 26 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Přímětice, sídliště)
Nádraží
1978 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno