pronájem bytu 4+kk 103 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk 103 m², Znojmo - Přímětice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 102,5 m², který se nachází v novostavbě v klidné a vyhledávané části Znojma – Příměticích. Byt nabízí velmi příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a velkou terasou o výměře 54,4 m² a balkonem 8,1 m². K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Součástí je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, podlahové vytápění, klimatizace a předokenní žaluzie. Vybavení bytu * dispozice 4+kk, * podlahová plocha 102,5 m², * terasa 54,4 m², * balkon 8,1 m², * sklepní kóje 2,5 m², * kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, * podlahové vytápění, * klimatizace, * předokenní žaluzie. Přímětice patří mezi vyhledávané části Znojma pro klidné a pohodlné bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, mateřská škola, obchody, zastávky MHD a další občanská vybavenost. Okolí zároveň nabízí možnosti pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. Podmínky pronájmu * nájemné: 22 000 Kč/měsíc, nájemné splatné měsíc předem * zálohy na vodu a služby dle počtu osob, * přepis el. en. na nájemníka * parkovací stání: 1 000 Kč/měsíc (volitelné) - k dispozici jsou 2 místa * kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, * provize RK: jeden měsíční nájem + DPH, * k nastěhování od 1. 11. 2026. V případě zájmu o více informací nebo o domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Terasa : 55 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické, jiné Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-01099

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 591 Kč

rozpětí 19 184 – 27 028 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 22 880 · váha 63 %

Model z dat 21 338 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 022 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Přímětice, sídliště)
Nádraží: 2016 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno