Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v klidné části Znojma, ale zároveň s dobrou dostupností do centra? Tento byt 2+kk na ulici Vídeňská nabízí příjemné bydlení a vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

•	2+kk s podlahovou plochou 41 m²
•	klimatizace
•	vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem
•	výtah
•	klidná lokalita s dobrou dostupností
•	ihned k nastěhování

Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, koupelna, kuchyně propojená s obývacím koutem a samostatná ložnice. Byt je umístěný v mansardě pětipodlažního bytového domu po revitalizaci. Díky klimatizaci nabízí byt příjemné prostředí i během teplejších měsíců. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Velkou výhodou je také lokalita. Byt se nachází v klidné části ulice Vídeňská třída, přitom s výbornou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Zastávka MHD i supermarket Lidl jsou vzdálené přibližně 200 metrů, tedy jen 2–3 minuty chůze. Do centra Znojma se dostanete za přibližně 15 minut chůze nebo za 8 minut hromadnou dopravou.

Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Zálohy na služby: 4 000 Kč
Vratná kauce: 23 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 11 000 Kč

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s městem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností na dosah. Je volný a ihned k nastěhování.

Zaujal vás tento byt? Ráda vám ho představím osobně na prohlídce.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: housify

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 33 m školka 160 m lékař 300 m pošta 487 m restaurace 223 m škola 160 m obchod 248 m vlak 986 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 710 Kč

rozpětí 9 575 – 12 152 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 450 · váha 63 %

Model z dat 11 042 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 344 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 10 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 042 Kč (rozpětí 9 365 Kč – 13 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 584 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno