pronájem bytu 2+kk 41 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 41 m² - Vídeňská třída, Znojmo Hledáte útulné bydlení v klidné části Znojma, ale zároveň s dobrou dostupností do centra? Tento byt 2+kk na ulici Vídeňská nabízí příjemné bydlení a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. • 2+kk s podlahovou plochou 41 m² • klimatizace • vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem • výtah • klidná lokalita s dobrou dostupností • ihned k nastěhování Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, koupelna, kuchyně propojená s obývacím koutem a samostatná ložnice. Byt je umístěný v mansardě pětipodlažního bytového domu po revitalizaci. Díky klimatizaci nabízí byt příjemné prostředí i během teplejších měsíců. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou je také lokalita. Byt se nachází v klidné části ulice Vídeňská třída, přitom s výbornou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Zastávka MHD i supermarket Lidl jsou vzdálené přibližně 200 metrů, tedy jen 2–3 minuty chůze. Do centra Znojma se dostanete za přibližně 15 minut chůze nebo za 8 minut hromadnou dopravou. Měsíční nájemné: 11 000 Kč Zálohy na služby: 4 000 Kč Vratná kauce: 23 000 Kč Provize realitní kanceláři: 11 000 Kč Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s městem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností na dosah. Je volný a ihned k nastěhování. Zaujal vás tento byt? Ráda vám ho představím osobně na prohlídce. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Housify s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0122

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 587 Kč

rozpětí 9 887 – 13 017 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 404 · váha 67 %

Model z dat 11 854 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 13 543 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 653 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno