Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a klidné bydlení přímo v centru Znojma? 

Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi vkusně zařízený podkrovní byt o velikosti 51 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti parku. Díky umístění máte centrum města, obchody, restaurace, služby i sportovní vyžití pohodlně v pěší vzdálenosti.

Co vás na bytě potěší?
- kompletně a kvalitně zrekonstruovaný interiér
- moderní nábytek vyrobený na míru
- dostatek úložných prostor
- prostorná vstupní chodba
- kompletní vybavení včetně spotřebičů
- pračka i sušička
- klimatizace
- elektrické žaluzie u střešních oken
- sklepní kóje
- kvalitní zateplení pro komfortní bydlení po celý rok
- bezproblémové parkování přímo před domem 

Bydlíte prakticky v centru Znojma, ale zároveň v příjemném dosahu parku a zeleně. Na nákup, do restaurace, za sportem nebo za dalšími službami se dostanete pohodlně pěšky.

Pro koho je byt vhodný?
Ideální bydlení pro pár, maximálně 2 osoby + dítě. Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat a hledá především seriózního a spolehlivého nájemce pro dlouhodobé bydlení.

Podmínky pronájmu:
- nájemné: 13.500,- Kč / měsíc
- energie: cca 4.500,- Kč / měsíc
- vratná kauce: 30.000,- Kč
- provize RK: 13.500,- Kč

Byt bude připravený k nastěhování od 1. 10. 2026.

Pokud hledáte moderní, kompletně vybavené bydlení v centru Znojma, kde máte vše po ruce a zároveň dostatek komfortu a soukromí, napište mi nebo zavolejte. Rád se s Vámi domluvím na prohlídce.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 94 m školka 81 m lékař 183 m pošta 229 m restaurace 109 m škola 48 m obchod 478 m vlak 316 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 354 Kč

rozpětí 10 153 – 13 968 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 979 · váha 60 %

Model z dat 12 700 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 11 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 700 Kč (rozpětí 10 771 Kč – 15 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Znojmo, autobusové nádraží)
Nádraží: 265 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno