Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný cihlový byt 2+kk v samotném centru Znojma, na ulici Na Kopečku. Byt se nachází v přízemí cihlového domu a sestává z prostorné kuchyně s kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice, dřez), dále se jde do ložní části, která je krásně prosvětlená a nachází se zde manželská postel, jedinečná zástěna za kterou je moderní sprcha, umyvadlo a toaleta.

V bytě se dále nachází ještě jedna místnost s toletou, pračkou a bojlerem na ohřev vody, a ještě technická místnost skrytá za stylovými dveřmi.

Měsíční nájemné činí 11.500,- Kč + služby bytu 5.500,- Kč  (včetně TV a internetu). Vratná kauce 17.000,- Kč. 
Poplatek realitní kanceláři činí 11.500,- Kč.
Byt není vhodný: pro děti, pro zvířata (psy a kočky po domluvě) 

K nastěhování od 1.9., prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické domluvě s paní Horkou.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 140 m školka 465 m lékař 316 m pošta 381 m restaurace 84 m škola 268 m obchod 161 m vlak 831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 012 Kč

rozpětí 11 413 – 15 776 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 365 · váha 59 %

Model z dat 13 585 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 585 Kč (rozpětí 11 521 Kč – 16 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží: 809 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno