pronájem bytu 2+kk 59 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Poplatek realitní kanceláři 11 500 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem exkluzivního zařízenéhé bytu 2+kk, 57m², v samotném centru města Znojma K pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný cihlový byt 2+kk v samotném centru Znojma, na ulici Na Kopečku. Byt se nachází v přízemí cihlového domu a sestává z prostorné kuchyně s kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice, dřez), dále se jde do ložní části, která je krásně prosvětlená a nachází se zde manželská postel, jedinečná zástěna za kterou je moderní sprcha, umyvadlo a toaleta. V bytě se dále nachází ještě jedna místnost s toletou, pračkou a bojlerem na ohřev vody, a ještě technická místnost skrytá za stylovými dveřmi. Měsíční nájemné činí 11.500,- Kč + služby bytu 5.500,- Kč (včetně TV a internetu). Vratná kauce 17.000,- Kč. Poplatek realitní kanceláři činí 11.500,- Kč. Byt není vhodný: pro děti, pro zvířata (psy a kočky po domluvě) K nastěhování od 1.9., prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické domluvě s paní Horkou. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 11 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 17 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-487

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 305 Kč

rozpětí 10 873 – 15 664 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 360 · váha 63 %

Model z dat 12 816 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 489 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:06

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v přízemí centra Znojma s moderní kuchyní a dvěma toaletami. Pozor na provizi realitní kanceláře a výslovný zákaz zvířat.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 11 500 Kč

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží: 809 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno