Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V nové rezidenci v Příměticích nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 2+kk o velikosti 62,9 m2. Tento byt disponuje zádveřím 5,2 m2, šatnou 5,7 m2, obývacím pokojem, jehož součástí je kuchyňská linka 29,1 m2, koupelnou s WC 6,7 m2 a ložnicí 11,8 m2, ze které je vstup na oplocenou zahrádku o ploše 57,5 m2 s dlážděnou 9 m2 terasou. 
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s moderními vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, lednice s mrazákem a standardem je pračka. 
Vytápění a ohřev vody je propojeno s funkcí tepelného čerpadla (vzduch-vzduch) a dále je zde zavedeno elektrické podlahové vytápění, komfort bytu zajišťuje klimatizace a venkovní hliníkové žaluzie.   
Před domem je zajištěno parkovací místo s uzamykatelnou bránou. 
Měsíční nájemné činí 17.000 Kč a zálohy na elektřinu, vodné a stočné, úklid a ostatní služby jsou nastaveny na 3 900 Kč. 
Při uzavření nájemní smlouvy požadujeme složit vratnou kauci ve výši dvou nájmů se službami a první nájem se službami.
V současné době je byt pronajatý, k nastěhování bude připravený v září 2026.  

Vzhledem k vynikající občanské vybavenosti lokality, kdy v docházkové vzdálenosti od domu je mateřská i základní škola, MHD, zdravotnické zařízení, obchody a restaurace, je bydlení vhodné pro páry nebo malou rodinu, která uvažuje o dlouhodobém pronájmu a přeje si mít možnost dovybavit si byt dle svých potřeb a vkusu. 

Hledáte-li takovýto typ bydlení, neváhejte mne kontaktovat, ráda Vám zodpovím všechny dotazy a zajistím prohlídku.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Pozemek: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 57 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1909 m MHD 345 m školka 725 m lékař 510 m pošta 488 m restaurace 87 m škola 232 m obchod 2860 m vlak 2094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 257 Kč

rozpětí 15 176 – 20 190 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 16 781 · váha 61 %

Model z dat 17 795 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 16 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 795 Kč (rozpětí 15 092 Kč – 21 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Přímětice, sídliště)
Nádraží: 2117 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno