pronájem bytu 2+kk 59 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 2+kk 62,9m² se zahrádkou, Znojmo - Přímětice V nové rezidenci v Příměticích nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 2+kk o velikosti 62,9 m². Tento byt disponuje zádveřím 5,2 m², šatnou 5,7 m², obývacím pokojem, jehož součástí je kuchyňská linka 29,1 m², koupelnou s WC 6,7 m² a ložnicí 11,8 m², ze které je vstup na oplocenou zahrádku o ploše 57,5 m² s dlážděnou 9 m² terasou. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s moderními vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, lednice s mrazákem a standardem je pračka. Vytápění a ohřev vody je propojeno s funkcí tepelného čerpadla (vzduch-vzduch) a dále je zde zavedeno elektrické podlahové vytápění, komfort bytu zajišťuje klimatizace a venkovní hliníkové žaluzie. Před domem je zajištěno parkovací místo s uzamykatelnou bránou. Měsíční nájemné činí 17.000 Kč a zálohy na elektřinu, vodné a stočné, úklid a ostatní služby jsou nastaveny na 3 900 Kč. Při uzavření nájemní smlouvy požadujeme složit vratnou kauci ve výši dvou nájmů se službami a první nájem se službami. V současné době je byt pronajatý, k nastěhování bude připravený v září 2026. Vzhledem k vynikající občanské vybavenosti lokality, kdy v docházkové vzdálenosti od domu je mateřská i základní škola, MHD, zdravotnické zařízení, obchody a restaurace, je bydlení vhodné pro páry nebo malou rodinu, která uvažuje o dlouhodobém pronájmu a přeje si mít možnost dovybavit si byt dle svých potřeb a vkusu. Hledáte-li takovýto typ bydlení, neváhejte mne kontaktovat, ráda Vám zodpovím všechny dotazy a zajistím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- N.K. REAL Brno s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 57 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00046-1
Odhad reálné ceny
15 821 Kč
rozpětí 12 874 – 17 198 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 872 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
17 157 · váha 66 %
Model z dat
12 816 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
19 489 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Přímětice, sídliště)
- Nádraží
- 2117 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |