Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme cihlový byt 1+kk, 34m2, po kompletní rekosntrukci, v srdci města Znojma, na ul. Mariánské náměstí ve Znojmě.
Velkým benefitem je výtah z přízemí až ke dveřím bytové jednotky, současně jste v bezprostřední blízkosti Znojma a tak je odsud vše v docházkové vzdálenosti: nádraží, MHD, kino, restaurace, škola atd.

Byt sestává z následující dispozice: 
a.) předsíň
b.) koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku
c.) zánovní kuchyňská linka s ostrůvkem, sporákem, indukční deskou a digestoří

Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč + záloha na energie 2.700,- Kč. Vratná kauce 12.700,- Kč.
Poplatek realitní kanceláři 10.000,- Kč.

Majitel preferuje max. 2 osoby, zvířata (psi, kočky) po domluvě.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte paní Horkou, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 72 m školka 196 m lékař 145 m pošta 468 m restaurace 38 m škola 157 m obchod 454 m vlak 488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 265 Kč

rozpětí 9 092 – 11 479 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 958 · váha 64 %

Model z dat 10 713 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 713 Kč (rozpětí 9 086 Kč – 12 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Náměstí Komenského)
Nádraží: 484 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno