Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde budete mít centrum města doslova za rohem, ale zároveň si užijete klid a soukromí? Právě tento byt nabízí velmi příjemnou kombinaci prostoru, historické atmosféry a moderního bydlení.

K pronájmu nabízím prostorný byt 3+kk ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného domu, který se nachází prakticky v centru Znojma.

Adresa Vašeho nového bytu je: Coufalova 972/6, Znojmo

Byt je zajímavý především svou orientací. Obývací část je orientována do ulice, zatímco ložnice směřuje do klidného vnitrobloku, takže nabízí příjemné soukromí a klid pro odpočinek. K dispozici je také možnost využívání společného dvora.

Co vás na bytě potěší:
- prostorná dispozice 3+kk
- zvýšené přízemí
- moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů
- prostorná šatna v ložnici
- koupelna
- samostatná toaleta
- možnost využívání společného dvora
- částečně vybavený byt
- dostatek parkovacích míst v blízkosti domu
- k dispozici prakticky ihned
- vhodné pro pár, který potřebuje více prostoru, i pro rodinu s dětmi

Velkou výhodou je samozřejmě samotná poloha. Z bytu máte centrum Znojma a každodenní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti  v okolí najdete obchody, restaurace, lékárny, školy, školky, služby i zastávky MHD. V bezprostředním okolí jsou například restaurace a školy, přičemž zastávka MHD Znojmo, nám. Komenského je přibližně 170 m a lékárna Dr.Max zhruba 230 m od dané lokality.

Nájemné: 15.000,- Kč / měsíc
Energie: cca 4.000,- Kč / měsíc
Kauce: 15.000,- Kč
Provize RK: 15.000,- Kč

Majitel hledá spolehlivého dlouhodobého nájemce, přičemž preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.

Zaujala vás nabídka? Napište mi a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 185 m školka 160 m lékař 252 m pošta 421 m restaurace 26 m škola 97 m obchod 274 m vlak 681 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 767 Kč

rozpětí 11 432 – 16 174 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 000 · váha 58 %

Model z dat 14 617 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 617 Kč (rozpětí 12 397 Kč – 17 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Náměstí Komenského)
Nádraží: 680 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno