pronájem bytu 3+kk 55 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk v centru Znojma Hledáte bydlení, kde budete mít centrum města doslova za rohem, ale zároveň si užijete klid a soukromí? Právě tento byt nabízí velmi příjemnou kombinaci prostoru, historické atmosféry a moderního bydlení. K pronájmu nabízím prostorný byt 3+kk ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného domu, který se nachází prakticky v centru Znojma. Adresa Vašeho nového bytu je: Coufalova 972/6, Znojmo Byt je zajímavý především svou orientací. Obývací část je orientována do ulice, zatímco ložnice směřuje do klidného vnitrobloku, takže nabízí příjemné soukromí a klid pro odpočinek. K dispozici je také možnost využívání společného dvora. Co vás na bytě potěší: - prostorná dispozice 3+kk - zvýšené přízemí - moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - prostorná šatna v ložnici - koupelna - samostatná toaleta - možnost využívání společného dvora - částečně vybavený byt - dostatek parkovacích míst v blízkosti domu - k dispozici prakticky ihned - vhodné pro pár, který potřebuje více prostoru, i pro rodinu s dětmi Velkou výhodou je samozřejmě samotná poloha. Z bytu máte centrum Znojma a každodenní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti v okolí najdete obchody, restaurace, lékárny, školy, školky, služby i zastávky MHD. V bezprostředním okolí jsou například restaurace a školy, přičemž zastávka MHD Znojmo, nám. Komenského je přibližně 170 m a lékárna Dr. Max zhruba 230 m od dané lokality. Nájemné: 15.000,- Kč / měsíc Energie: cca 4.000,- Kč / měsíc Kauce: 15.000,- Kč Provize RK: 15.000,- Kč Majitel hledá spolehlivého dlouhodobého nájemce, přičemž preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Zaujala vás nabídka? Napište mi a domluvíme si prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.nemovitostiznojmo.cz
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-491
Odhad reálné ceny
13 735 Kč
rozpětí 11 253 – 16 121 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 520 · váha 63 %
Model z dat
13 846 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 680 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |