Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
61 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou a garážovým stáním – Slavkov u Brna, Kaunicův dvůr
K pronájmu nabízíme velmi pěkný, světlý byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou a garážovým stáním v atraktivní lokalitě Kaunicova dvora ve Slavkově u Brna.
Rezidenční areál, kolaudovaný v roce 2018, splňuje veškeré požadavky moderního a úsporného bydlení.
Byt je umístěn v přízemí dvoupatrového domu s bezbariérovým přístupem.
Obyvatelé mají k dispozici krásně udržovanou komunitní zahradu s přírodním jezírkem a dětským hřištěm – ideální místo k odpočinku i pro rodiny s dětmi.
Dispozice bytu:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30,5 m²
- Ložnice: 20,2 m²
- Chodba s prostornou šatní skříní: 11,2 m²
- Koupelna: 5 m²
- Samostatná toaleta: 1,8 m²
- Předzahrádka: 18 m²
Další výhody:
- Vlastní garážové stání
- Sklepní kóje
Byt se pronajímá částečně vybavený nábytkem:
- kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči(Lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska, digestoř)
- kuchyňský stůl se židlemi
- sedací souprava
- stolek pod televizi
- vestavěné skříně v předsíni
- dvoulůžko (bez matrací) s nočními stolky
Byt bude připraven k nastěhování1.10.2026, prohlídky jsou možné od 15.8.2026.
Aktuální vybavení vidíte ve virtuální prohlídce, na fotografiích jsou dekorace, které součástí pronájmu nejsou.
Další informace:
Zálohy na energie jsou 5 480,- Kč. měsíčně, včetně TV a internetu.
Majitel požaduje dvě vratné měsíční kauce, provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Po prvním kontaktu zašleme zájemcům krátký dotazník, který nám pomůže lépe poznat budoucí nájemníky. Dotazník obsahuje základní informace o zaměstnání, příjmu, předchozím bydlení a případných referencích.
Součástí výběrového procesu je také doložení potvrzení o bezdlužnosti a výpisu z rejstříku trestů.
Děkujeme za pochopení – tento postup nám pomáhá zajistit férový a bezproblémový pronájem pro nájemce i pronajímatele.
Máte zájem o prohlídku? Zavolejte – rádi vám tento byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jiri-korcak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 688.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
505 m
MHD
418 m
školka
341 m
lékař
238 m
pošta
505 m
restaurace
361 m
škola
341 m
obchod
5048 m
vlak
1617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 190 Kč
16 384 – 21 055 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 738 · váha 60 %
Model z dat
16 763 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 20 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 763 Kč (rozpětí 14 311 Kč – 19 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
- Nádraží
- 1613 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |