pronájem bytu 2+kk 69 m²
Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 69 m², Slavkov u Brna Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou a garážovým stáním – Slavkov u Brna, Kaunicův dvůr K pronájmu nabízíme velmi pěkný, světlý byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou a garážovým stáním v atraktivní lokalitě Kaunicova dvora ve Slavkově u Brna. Rezidenční areál, kolaudovaný v roce 2018, splňuje veškeré požadavky moderního a úsporného bydlení. Byt je umístěn v přízemí dvoupatrového domu s bezbariérovým přístupem. Obyvatelé mají k dispozici krásně udržovanou komunitní zahradu s přírodním jezírkem a dětským hřištěm – ideální místo k odpočinku i pro rodiny s dětmi. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30,5 m² - Ložnice: 20,2 m² - Chodba s prostornou šatní skříní: 11,2 m² - Koupelna: 5 m² - Samostatná toaleta: 1,8 m² - Předzahrádka: 18 m² Další výhody: - Vlastní garážové stání - Sklepní kóje Byt se pronajímá částečně vybavený nábytkem: - kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči(Lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska, digestoř) - kuchyňský stůl se židlemi - sedací souprava - stolek pod televizi - vestavěné skříně v předsíni - dvoulůžko (bez matrací) s nočními stolky Byt bude připraven k nastěhování1.10.2026, prohlídky jsou možné od 15.8.2026. Aktuální vybavení vidíte ve virtuální prohlídce, na fotografiích jsou dekorace, které součástí pronájmu nejsou. Další informace: Zálohy na energie jsou 5 480,- Kč. měsíčně, včetně TV a internetu. Majitel požaduje dvě vratné měsíční kauce, provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Po prvním kontaktu zašleme zájemcům krátký dotazník, který nám pomůže lépe poznat budoucí nájemníky. Dotazník obsahuje základní informace o zaměstnání, příjmu, předchozím bydlení a případných referencích. Součástí výběrového procesu je také doložení potvrzení o bezdlužnosti a výpisu z rejstříku trestů. Děkujeme za pochopení – tento postup nám pomáhá zajistit férový a bezproblémový pronájem pro nájemce i pronajímatele. Máte zájem o prohlídku? Zavolejte – rádi vám tento byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Jiří Korčák
Vybavení a sítě
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 688 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2018
Číslo zakázky: IDNES-00074
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 405 Kč
15 722 – 20 195 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 134 · váha 60 %
Model z dat
15 677 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 20 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 677 Kč (rozpětí 13 384 Kč – 18 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
- Nádraží
- 1613 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |