Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 72 m², Nová Říše
Nová Říše · okres Jihlava · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 13 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 72 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 3+kk
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 5. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 72 m²
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 987 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 278-NP01293
Odhad reálné ceny
13 279 Kč
rozpětí 12 035 – 16 507 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 482 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
12 105 · váha 50 %
Model z dat
14 014 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
23 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 12 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 014 Kč (rozpětí 11 885 Kč – 16 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Nová Říše, škola)
- Nádraží
- 6344 m (Radkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |