Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Rostěnice-Zvonovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 2+kk s lodžií, 2x venkovním parkovacím stáním a sklepní kójí v novostavbě v Rostěnicích u Vyškova.  Výborná dostupnost do Vyškova a velmi dobrá dostupnost do Brna. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026.
Nová kuchyňská linka se spotřebiči: indukční varná deska a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka a digestoř.
V pokoji je pracovní stůl ( možno i bez) a v předsíni velká skříň se zrcadlem. Jinak nezařízeno.
V bytě je komfortní podlahové vytápění  s termostatem v každém pokoji i v  koupelně  a elektrické venkovní žaluzie.
K dispozici je i sklepní kóje v 1.PP budovy s výtahem.
Náklady na bydlení cca 4.000,-Kč při obsazení 2 osoby. Parkovací stání jsou již v ceně nájemného.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 2 měsíčních nájmů, možno i rozdělit na dvě splátky.
Moderní byt je vhodný pro pracující pár, nebo rodinu s malým dítětem.
Možnost internetu Infos Vyškov.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sepel-reality-co

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4258 m MHD 190 m školka 2435 m lékař 3209 m pošta 3124 m restaurace 1884 m škola 319 m obchod 3342 m vlak 3172 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 066 Kč

rozpětí 15 889 – 20 163 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 19 104 · váha 63 %

Model z dat 16 169 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 922 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 19 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 169 Kč (rozpětí 13 712 Kč – 19 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1737 m (Luleč, rozc.)
Nádraží: 3172 m (Luleč)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno