Pronájem bytu 3+1 123 m²

Vyškov, Brňany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+1 o výměře 123 m2 nacházející se ve 2. NP (celkem 2.NP) domu na adrese Palánek ve Vyškově.
Jedná se o podkrovní bytovou jednotku.
Nemovitost se skládá z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, 2 ložnic, koupelny a toalety.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. trouby, varné desky, odsavače par.
V koupelně je k dispozici koupelnový nábytek.
Parkování možné na městském pozemku.
Měsíční nájemné 16.000,- Kč/měsíčně.
Zálohy na služby 2.500,- Kč/měsíčně voda a elektřina, plyn: plynoměr přepis na nájemníka, stanoví si výši záloh samostatně (nyní záloha 2000 Kč/měsíčně).
Internet a TV – nájemce si zajistí samostatně.
Majitel požaduje kauci ve výši 16.000 Kč + poplatek RK 16.000,- Kč.
Maximální počet osob v bytě 4.
Byt je k dispozici od 1.9.2026
V blízkosti veškerá občanská vybavenost města. 
	‌
V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte na emailu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 131 m školka 160 m lékař 120 m pošta 274 m restaurace 252 m škola 203 m obchod 475 m vlak 790 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 742 Kč

rozpětí 14 866 – 22 933 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 23 961 · váha 36 %

Model z dat 16 081 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 41 295 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 23 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 081 Kč (rozpětí 13 638 Kč – 19 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Vyškov, Palánek)
Nádraží: 791 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno