pronájem bytu 3+1 123 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 123 m², Vyškov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+1 o výměře 123 m² nacházející se ve 2. NP (celkem 2. NP) domu na adrese Palánek ve Vyškově. Jedná se o podkrovní bytovou jednotku. Nemovitost se skládá z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, 2 ložnic, koupelny a toalety. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. trouby, varné desky, odsavače par. V koupelně je k dispozici koupelnový nábytek. Parkování možné na městském pozemku. Měsíční nájemné 16.000,- Kč/měsíčně. Zálohy na služby 2.500,- Kč/měsíčně voda a elektřina, plyn: plynoměr přepis na nájemníka, stanoví si výši záloh samostatně (nyní záloha 2000 Kč/měsíčně). Internet a TV – nájemce si zajistí samostatně. Majitel požaduje kauci ve výši 16.000 Kč + poplatek RK 16.000,- Kč. Maximální počet osob v bytě 4. Byt je k dispozici od 1.9.2026 V blízkosti veškerá občanská vybavenost města. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte na emailu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ALLIN-REALITY.CZ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-14
Odhad reálné ceny
23 557 Kč
rozpětí 18 281 – 28 596 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 143 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
23 228 · váha 34 %
Model z dat
22 700 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
42 079 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 23 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 700 Kč (rozpětí 18 568 Kč – 26 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 42 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Pronájem podkrovního bytu 3+1 ve Vyškově o výměře 123 m². Parkování je možné na městském pozemku a maximální počet osob v bytě je 4.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn
- provize
- 16.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Vyškov, Palánek)
- Nádraží
- 791 m (Vyškov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |