Pronájem bytu 3+kk 88 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 88 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu ve Slavkově u Brna.

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a je vybavena vestavnými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na terasu a navazující soukromou zahradu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a posezení.

Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a pračkou, samostatnou toaletu a prostornou předsíň s dostatkem úložných prostor. Vybavení na fotografiích zůstává součástí bytu.

K bytu náleží také sklep a vlastní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nájmu.

Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do Brna autem i veřejnou dopravou. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Byt je vhodný pro pár nebo rodinu, která hledá prostorné bydlení s vlastní zahradou, parkováním a dobrou dostupností do Brna.

Nastěhování dle dohody.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Pozemek: 29 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 29 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 323 m školka 224 m lékař 600 m pošta 516 m restaurace 232 m škola 454 m vlak 864 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 441 Kč

rozpětí 19 183 – 26 871 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 22 927 · váha 59 %

Model z dat 23 821 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 22 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 821 Kč (rozpětí 20 202 Kč – 28 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Slavkov u Brna, MEZ)
Nádraží: 863 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno