pronájem bytu 3+kk 88 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Polní, Slavkov u Brna, Kč/měs, 88 m² Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 88 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu ve Slavkově u Brna. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a je vybavena vestavnými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na terasu a navazující soukromou zahradu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a posezení. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a pračkou, samostatnou toaletu a prostornou předsíň s dostatkem úložných prostor. Vybavení na fotografiích zůstává součástí bytu. K bytu náleží také sklep a vlastní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nájmu. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do Brna autem i veřejnou dopravou. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu, která hledá prostorné bydlení s vlastní zahradou, parkováním a dobrou dostupností do Brna. Nastěhování dle dohody. 

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N8108

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 546 Kč

rozpětí 17 036 – 25 646 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 20 359 · váha 59 %

Model z dat 20 296 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Slavkov u Brna, MEZ)
Nádraží: 887 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno