Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nový a útulný podkrovní byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 2. patře cihlového domu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení pohodlí, soukromí a dobrou dostupnost všech služeb.
Byt je zařízený, v kuchyňském koutě je k dispozici kuchyňská linka, lednička. Součástí vybavení je vyklápěcí stůl a dvě židle. Obytná část nabízí rozkládací gauč o šířce 140 cm, který může soužit jako pohodlné lůžko a skříň.
Velkou výhodou je klimatizace, která zajišťuje příjemné klima i v horkých letních dnech. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti do centra města, v blízkosti najdete obchody, zastávku MHD. Vratná kauce ve výši 15.000,- kč. Byt je volný ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 93 m školka 189 m lékař 85 m pošta 852 m restaurace 123 m škola 470 m obchod 343 m vlak 935 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

367 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 056 Kč

8 156 – 9 875 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 810 · váha 63 %

Model z dat 9 573 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 8 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 573 Kč (rozpětí 8 172 Kč – 11 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Hodonín, rest.Morava)
Nádraží: 918 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno