pronájem bytu 1+kk 30 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM NOVÉHO ÚTULNÉHO BYTU 1KK V HODONÍNĚ Nabízíme Vám k pronájmu nový a útulný podkrovní byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 2. patře cihlového domu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení pohodlí, soukromí a dobrou dostupnost všech služeb. Byt je zařízený, v kuchyňském koutě je k dispozici kuchyňská linka, lednička. Součástí vybavení je vyklápěcí stůl a dvě židle. Obytná část nabízí rozkládací gauč o šířce 140 cm, který může soužit jako pohodlné lůžko a skříň. Velkou výhodou je klimatizace, která zajišťuje příjemné klima i v horkých letních dnech. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti do centra města, v blízkosti najdete obchody, zastávku MHD. Vratná kauce ve výši 15.000,- kč. Byt je volný ihned k nastěhování. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.05.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-HO220072
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 470 Kč
8 465 – 10 453 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 338 · váha 62 %
Model z dat
9 774 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 9 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 774 Kč (rozpětí 8 344 Kč – 11 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Hodonín, rest.Morava)
- Nádraží
- 854 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |