Pronájem bytu 1+1 37 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pěkně zrekonstruovaný byt 1+1 o ploše 41m2 s balkonem (3.NP). Dům je celkově revitalizován a nachází se v oblíbené, klidné lokalitě - dostupné z centra města.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár (pracující) - nekuřáci a bez domácích mazlíčků. K dispozici je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl a židle, koupelna s WC, předsíň s úložným vestavěným nábytkem bez pračky, pokoj se skříňkovou sestavou. Byt disponuje klimatizací. Součástí pronájmu je sklepní kóje. V blízkosti domu jsou dostupná volná parkovací místa. Nájemní smlouva bude sjednána na dobu určitou (1 rok) s tříměsíční výpovědní lhůtou a možností dohody dalšího pronájmu. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem. Celková cena s inkasem činí 14.065,- Kč, z toho nájemné 8.900,- Kč, zálohy na služby BD 4.265,- Kč, na el. energii 600,- Kč a záloha na plyn 300,- Kč. Celkem 14.065,- Kč. Vyúčtování záloh na služby DB a záloh na energie 1x ročně. Vratná kauce 20.000,- Kč- úhrada při převzetí bytu.
Nájemné, zálohy na služby a energie hrazeny měsíc předem.
Byt je volný od 1. března 2026.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 226 m školka 153 m lékař 442 m pošta 979 m restaurace 253 m škola 354 m obchod 638 m vlak 443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 412 Kč

rozpětí 9 177 – 11 985 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 521 · váha 62 %

Model z dat 10 148 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 10 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 148 Kč (rozpětí 8 607 Kč – 12 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Hodonín, Bažantnice, cihelna)
Nádraží: 434 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno