pronájem bytu 1+1 37 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme vám k pronájmu byt 1+1 v Hodoníně o ploše 41 m². Jedná se o pěkně zrekonstruovaný byt 1+1 o ploše 41m² s balkonem (3. NP). Dům je celkově revitalizován a nachází se v oblíbené, klidné lokalitě - dostupné z centra města. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár (pracující) - nekuřáci a bez domácích mazlíčků. K dispozici je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl a židle, koupelna s WC, předsíň s úložným vestavěným nábytkem bez pračky, pokoj se skříňkovou sestavou. Byt disponuje klimatizací. Součástí pronájmu je sklepní kóje. V blízkosti domu jsou dostupná volná parkovací místa. Nájemní smlouva bude sjednána na dobu určitou (1 rok) s tříměsíční výpovědní lhůtou a možností dohody dalšího pronájmu. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem. Celková cena s inkasem činí 14.065,- Kč, z toho nájemné 8.900,- Kč, zálohy na služby BD 4.265,- Kč, na el. energii 600,- Kč a záloha na plyn 300,- Kč. Celkem 14.065,- Kč. Vyúčtování záloh na služby DB a záloh na energie 1x ročně. Vratná kauce 20.000,- Kč- úhrada při převzetí bytu. Nájemné, zálohy na služby a energie hrazeny měsíc předem. Byt je volný od 1. března 2026. 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-133887

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 134 Kč

rozpětí 8 883 – 12 123 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 049 · váha 61 %

Model z dat 10 196 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 196 Kč (rozpětí 8 340 Kč – 12 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Hodoníně s klimatizací. Pozor na přísné podmínky pronájmu (nekuřáci, bez domácích mazlíčků) a povinnost úhrady poplatků měsíc předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
prislusenstvi: sklepní kóje, balkon

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Hodonín, Bažantnice, cihelna)
Nádraží: 431 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno