Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlete bez kauce a bez provize!
Nabízíme pronájem bytové jednotky 1+kk, 28 m2, v Hodoníně na ulici Bří. Čapků v osobním vlastnictví.
Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci interiéru. Nové rozvody elektřiny, stupačky, omítky, kuchyňská linka vč. spotřebičů.
Dispozice: pokoj + kk kuchyně s linkou včetně vest. spotřebičů (indukční deska, el. Trouba s mikrovlnkou, odsavač par, přípojkou na automatickou pračku), předsíň, koupelna s WC, sprchovým boxem, umyvadlem.
Vhodné pro jednu, max dvě osoby.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská a sociální vybavenost (obchod, zdravotní středisko, mateřská a základní škola, dětská hřiště), přímo v ulici je autobusová zastávka.
Parkovat můžete na parkovišti v okolí domu.
Byty jsou k dispozici po dohodě. Kauci ani provizi nepožadujeme.
Pro více informací nás kontaktujte. Rádi Vás bytem osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
593 m
MHD
82 m
školka
490 m
lékař
305 m
pošta
1167 m
restaurace
264 m
škola
435 m
obchod
578 m
vlak
1021 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 919 Kč
6 908 – 10 032 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -41 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 348 · váha 49 %
Model z dat
8 577 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8 439 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 7 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 577 Kč (rozpětí 7 322 Kč – 9 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 597 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |