pronájem bytu 1+kk 28 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 28 m², Hodonín Bydlete bez kauce a bez provize. Nabízíme pronájem bytové jednotky 1+kk, 28 m², v Hodoníně na ulici Bří. Čapků v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, dále kuchyně, pokoj, koupelna s toaletou. Byt nabízí prostorný pokoj, který slouží zároveň i jako ložnice. Kuchyň je bez spotřebičů. V koupelně je sprchová vanička, umyvadlo, toaleta. Byt se nabízí bez vybavení. Podlahovou krytinu v celém bytě tvoří lino. Okna jsou plastová, včetně vnitřních žaluzií. Vytápění je dálkové ústřední do radiátorů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská a sociální vybavenost (obchod, zdravotní středisko, mateřská a základní škola, dětská hřiště), přímo v ulici je autobusová zastávka. Parkovat můžete na parkovišti v okolí domu. Byty jsou k dispozici po dohodě. Kauci ani provizi nepožadujeme. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi Vás bytem osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01113
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 298 Kč
7 152 – 10 616 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 949 · váha 47 %
Model z dat
8 695 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
8 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 7 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 695 Kč (rozpětí 7 425 Kč – 10 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 8 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 688 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |