Pronájem bytu 1+1 40 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní pronájem moderního plně vybaveného bytu.
Nabízím k pronájmu nadstandardně vybavený a kompletně zařízený byt 1+1 o výměře 40 m², který se nachází v přízemí zděného rodinného domu v klidné částí Veselí nad Moravou. Lokalita nabízí ničím nerušené bydlení, ale zároveň je jen pár minut od centra, kde najdete veškeré služby, obchody i občanskou vybavenost.
Dispozice a vybavení bytu
Byt prošel moderním vybavením a je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv investic.
Součástí je:
kuchyně s jídelním koutem
samostatný pokoj zařízený krásným moderním nábytkem
koupelna s WC + pračka
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči:
myčka nádobí
varná deska
elektrická trouba
lednice
mikrovlnná trouba
K bytu náleží parkovací stání přímo u nemovitosti, což zajišťuje maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkou výhodou je také možnost využití zahrady, ideální k relaxaci, posezení či odpočinku po náročném dni. Pro aktivní obyvatele je k dispozici kolárna s možností bezpečného uschování kol.
Byt je kompletně zařízen, takže nájemce nemusí investovat do nábytku ani vybavení – okamžitě může začít pohodlně bydlet.
Finanční podmínky
Nájemné: 12 000 Kč
Zálohy na energie: 3 400 Kč
Kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 15 400 Kč
Majitelka požaduje 3 nájmy předem
Výhoda pro nájemníka:
3 měsíční výpovědní lhůta znamená, že v případě ukončení nájmu nájemce poslední měsíce již nájemné nehradí, protože je pokryto z uhrazených nájmů předem. Nejedná se tedy o navýšení nákladů, ale o chytré a férové řešení, které přináší jistotu oběma stranám.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné, moderní a bezpečné bydlení bez dalších investic.
Budu se těšit na osobní setkání a prohlídku, kde vám ráda byt ukážu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
Jana Kutná Nemovision reality
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovision-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
661 m
MHD
428 m
školka
1007 m
lékař
980 m
pošta
819 m
restaurace
429 m
škola
841 m
obchod
826 m
vlak
1090 m
Odhad reálné ceny
11 904 Kč
rozpětí 10 383 – 14 428 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 572 · váha 58 %
Model z dat
10 814 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 12 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 814 Kč (rozpětí 9 171 Kč – 12 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 426 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
- Nádraží
- 1083 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |