pronájem bytu 1+1 40 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+1, 40 m², ul. Rybáře, Veselí nad Moravou Luxusní pronájem moderního plně vybaveného bytu. Nabízím k pronájmu nadstandardně vybavený a kompletně zařízený byt 1+1 o výměře 40 m², který se nachází v přízemí zděného rodinného domu v klidné částí Veselí nad Moravou. Lokalita nabízí ničím nerušené bydlení, ale zároveň je jen pár minut od centra, kde najdete veškeré služby, obchody i občanskou vybavenost. Dispozice a vybavení bytu Byt prošel moderním vybavením a je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv investic. Součástí je: kuchyně s jídelním koutem samostatný pokoj zařízený krásným moderním nábytkem koupelna s WC + pračka Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: myčka nádobí varná deska elektrická trouba lednice mikrovlnná trouba K bytu náleží parkovací stání přímo u nemovitosti, což zajišťuje maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkou výhodou je také možnost využití zahrady, ideální k relaxaci, posezení či odpočinku po náročném dni. Pro aktivní obyvatele je k dispozici kolárna s možností bezpečného uschování kol. Byt je kompletně zařízen, takže nájemce nemusí investovat do nábytku ani vybavení – okamžitě může začít pohodlně bydlet. Finanční podmínky Nájemné: 12 000 Kč Zálohy na energie: 3 400 Kč Kauce: 22 000 Kč Provize RK: 15 400 Kč Majitelka požaduje 3 nájmy předem Výhoda pro nájemníka: 3 měsíční výpovědní lhůta znamená, že v případě ukončení nájmu nájemce poslední měsíce již nájemné nehradí, protože je pokryto z uhrazených nájmů předem. Nejedná se tedy o navýšení nákladů, ale o chytré a férové řešení, které přináší jistotu oběma stranám. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné, moderní a bezpečné bydlení bez dalších investic. Budu se těšit na osobní setkání a prohlídku, kde vám ráda byt ukážu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Jana Kutná Nemovision reality
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nemovision reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6kygmioro1
Odhad reálné ceny
11 981 Kč
rozpětí 10 090 – 14 321 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 262 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 822 · váha 59 %
Model z dat
10 586 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 12 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 586 Kč (rozpětí 8 659 Kč – 12 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 426 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
- Nádraží
- 1083 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |