Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Rohatec, Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk o podlahové ploše 40,2 m² s balkonem o velikosti 7,6 m², který se nachází v 1. NP kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ulici Moravní v Rohatci, v části obce Kolonie. Byt je díky své dispozici vhodný pro jednotlivce, případně pár hledající pohodlné bydlení v této lokalitě, která je zajímavá svým rozvojem. Nedaleko byla zahájena výstavba supermarketu Penny, který v této části Rohatce dosud chyběl a výrazně zvýší komfort každodenního bydlení. V okolí se zároveň nachází významní zaměstnavatelé regionu, společnost The Candy Plus Sweet Factory (bývalá Maryša) a nově se sem přesouvající čokoládovna Figaro.
Jednotka je tvořena vstupní chodbou, koupelnou s WC a obytným pokojem s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, konkrétně elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří a myčkou. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP a nájemce může využívat také kolárnu. Parkování je možné bez problémů v blízkosti domu.
Majitel upřednostňuje zájemce bez volně běhajících domácích mazlíčků. Požadované nájemné činí 11.500,--Kč/měsíc, zálohy na služby 2.500,--Kč/měsíc pro jednu osobu (při užívání bytu dvěma osobami se zálohy navyšují o 300,--Kč za spotřebu vody. Kauce činí 20.000,--Kč. Zájemce o nájem dále hradí provizi RK ve výši 14.000,--Kč.
Byt je aktuálně užíván stávajícím nájemcem s plánovaným ukončením nájmu k 31. 7. 2026, případné dřívější uvolnění je možné po dohodě s nájemcem.
Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu B.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2050 m
MHD
23 m
školka
2422 m
lékař
98 m
pošta
2043 m
restaurace
106 m
škola
2359 m
obchod
4954 m
vlak
544 m
Odhad reálné ceny
10 296 Kč
rozpětí 9 284 – 11 720 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 678 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
10 326 · váha 44 %
Model z dat
10 073 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
14 115 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 073 Kč (rozpětí 8 542 Kč – 12 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Rohatec, Kolonie, Maryša)
- Nádraží
- 541 m (Rohatec kolonie (zast))
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |