Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem nadstandardně vybaveného, cihlového bytu 2+kk o ploše 40 m2 s vlastním parkovacím místem přímo v centru města Strážnice.
Pronájem tohoto luxusního, zcela vybaveného, nového bytu je možný od 1.9.2026.
Byt je členěn na chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyní a ložnici s manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní a pracovním koutem. Velikou výhodou obývací plochy jsou kvalitní pojízdné dveře, díky kterým je možné obývací pokoj s kuchyní a ložnici navzájem oddělit. V kuchyni je indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednička, mikrovlnná trouba a myčka. V obývací části je televize, knihovna, sedací souprava, která se dá rozložit. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně, jejichž součástí je pračka.
Dalším aspektem, který Vám zaručí klid při Vašem bydlení jsou zvukové izolace ve stropě a značná tloušťka jednotlivých zdí.
Byt je vybaven klimatizací, rekuperací a internetem v ceně. V bytě je podlahové topení. K bytu náleží vlastní parkovací místo v uzamykatelném dvoře, hned naproti vstupních dveří do bytu.
Pokud hledáte klidné bydlení, s výběrem tohoto krásného bytu budete maximálně spokojeni, neboť se můžete nastěhovat ihned bez dalších výdajů se zařizováním. Nájem za měsíc činí 12 500 Kč. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků.
V případě Vašeho zájmu se neváhejte obrátit na paní makléřku, která Vám byt velmi ráda ukáže.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- openreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
224 m
školka
327 m
lékař
102 m
pošta
109 m
restaurace
38 m
škola
106 m
obchod
7518 m
vlak
486 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 12 500 Kč | -7.4 % |
| 09.09.2026 | 13 500 Kč | -3.6 % |
| 25.08.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 920 Kč
9 732 – 12 070 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
10 545 · váha 62 %
Model z dat
11 617 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 617 Kč (rozpětí 9 942 Kč – 13 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 403 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 13 500 → 12 500 |
| 09.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 500 |
| 25.08.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |