Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem nadstandardně vybaveného, cihlového bytu 2+kk o ploše 40 m2 s vlastním parkovacím místem přímo v centru města Strážnice.
Pronájem tohoto luxusního, zcela vybaveného, nového bytu je možný od 1.9.2026.
Byt je členěn na chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyní a ložnici s manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní a pracovním koutem. Velikou výhodou obývací plochy jsou kvalitní pojízdné dveře, díky kterým je možné obývací pokoj s kuchyní a ložnici navzájem oddělit. V kuchyni je indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednička, mikrovlnná trouba a myčka. V obývací části je televize, knihovna, sedací souprava, která se dá rozložit. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně, jejichž součástí je pračka.
Dalším aspektem, který Vám zaručí klid při Vašem bydlení jsou zvukové izolace ve stropě a značná tloušťka jednotlivých zdí.
Byt je vybaven klimatizací, rekuperací a internetem v ceně. V bytě je podlahové topení. K bytu náleží vlastní parkovací místo v uzamykatelném dvoře, hned naproti vstupních dveří do bytu.
Pokud hledáte klidné bydlení, s výběrem tohoto krásného bytu budete maximálně spokojeni, neboť se můžete nastěhovat ihned bez dalších výdajů se zařizováním. Nájem za měsíc činí 14 000 Kč plus zálohy na energie a provoz, které činí 3 500 Kč. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků.
V případě Vašeho zájmu se neváhejte obrátit na paní makléřku, která Vám byt velmi ráda ukáže.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: openreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 224 m školka 327 m lékař 102 m pošta 109 m restaurace 38 m škola 106 m vlak 486 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14 000 Kč	-6.7 %
24.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 192 Kč

rozpětí 10 814 – 14 389 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 914 · váha 41 %

Model z dat 12 331 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 11 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 331 Kč (rozpětí 10 458 Kč – 14 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 403 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
24.08.2026	přidáno