pronájem bytu 2+kk 40 m²
Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40m², Strážnice. Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem nadstandardně vybaveného, cihlového bytu 2+kk o ploše 40 m² s vlastním parkovacím místem přímo v centru města Strážnice. Pronájem tohoto luxusního, zcela vybaveného, nového bytu je možný od 1.9.2026. Byt je členěn na chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyní a ložnici s manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní a pracovním koutem. Velikou výhodou obývací plochy jsou kvalitní pojízdné dveře, díky kterým je možné obývací pokoj s kuchyní a ložnici navzájem oddělit. V kuchyni je indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednička, mikrovlnná trouba a myčka. V obývací části je televize, knihovna, sedací souprava, která se dá rozložit. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně, jejichž součástí je pračka. Dalším aspektem, který Vám zaručí klid při Vašem bydlení jsou zvukové izolace ve stropě a značná tloušťka jednotlivých zdí. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací a internetem v ceně. V bytě je podlahové topení. K bytu náleží vlastní parkovací místo v uzamykatelném dvoře, hned naproti vstupních dveří do bytu. Pokud hledáte klidné bydlení, s výběrem tohoto krásného bytu budete maximálně spokojeni, neboť se můžete nastěhovat ihned bez dalších výdajů se zařizováním. Nájem za měsíc činí 14 000 Kč plus zálohy na energie a provoz, které činí 3 500 Kč. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků. V případě Vašeho zájmu se neváhejte obrátit na paní makléřku, která Vám byt velmi ráda ukáže.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 3 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-Z030-2025-014
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 12 500 Kč | -7.4 % |
| 09.09.2026 | 13 500 Kč | -3.6 % |
| 26.08.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 602 Kč
10 671 – 12 719 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11 513 · váha 62 %
Model z dat
11 851 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 11 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 851 Kč (rozpětí 10 189 Kč – 13 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67904 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Strážnice, ZŠMK)
- Nádraží
- 481 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | zlevněno 13 500 → 12 500 |
| 09.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 500 |
| 26.08.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |