Pronájem bytu 4+1 125 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má skutečný charakter, velkorysý prostor a příjemnou atmosféru? Tento kompletně zařízený loftový podkrovní byt o dispozici 4+1 a ploše 125 m² na ulici Svatopluka Čecha v Hodoníně nabízí přesně to, co od nadstandardního bydlení očekáváte – a ještě něco navíc.
Dominantou bytu je obrovský obývací pokoj propojený s jídelnou, kde se přirozeně odehrává každodenní život. Vzdušný podkrovní prostor, dostatek světla a velkorysé rozměry vytvářejí místo, kde si užijete klidné večery i setkání s přáteli. Kuchyně je plně vybavená a prakticky řešená, doplněná o prostorný špajz, díky kterému budete mít vždy dostatek úložného místa a perfektní přehled.
Ložnice je krásně světlá a působí velmi příjemně a klidně, ideální pro odpočinek po náročném dni. Další 2 pokoje jeden klasický a druhý loftový lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty – dispozice bytu nabízí flexibilitu podle vašich potřeb. Komfort bydlení podtrhuje skutečně velkorysá koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, která působí téměř jako soukromá wellness zóna. Samozřejmostí je i samostatná toaleta pro hosty.
Byt dále disponuje technickou místností a dvěma samostatnými úložnými místnostmi, takže o nedostatek prostoru rozhodně nebude nouze. Vše je kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Byt se nachází doslova pár kroků od autobusového i vlakového nádraží, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí do Brna, Olomouce či dalších měst. V bezprostředním okolí najdete obchodní centra, restaurace, školy i veškerou občanskou vybavenost. Prakticky vše máte na dosah ruky.
Součástí nabídky je také možnost využívání krásné a rozlehlé společné zahrady, která je ideálním místem pro grilování, relaxaci nebo příjemné letní večery s rodinou a přáteli.
Tento byt nabízí kombinaci prostoru, pohodlí a výborné dopravní dostupnosti, která je v Hodoníně skutečně výjimečná. Pokud hledáte stylové bydlení bez kompromisů, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
190 m
školka
399 m
lékař
206 m
pošta
294 m
restaurace
66 m
škola
535 m
obchod
367 m
vlak
284 m
Odhad reálné ceny
22 982 Kč
rozpětí 20 607 – 27 622 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 604 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
23 624 · váha 60 %
Model z dat
20 863 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
44 108 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 23 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 863 Kč (rozpětí 17 694 Kč – 24 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Hodonín, aut.nádr.)
- Nádraží
- 273 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |