pronájem bytu 4+1 125 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem exkluzivního loftového bytu 4+1, 125 m² ul. Svatopluka Čecha, Hodonín Hledáte bydlení, které má skutečný charakter, velkorysý prostor a příjemnou atmosféru? Tento kompletně zařízený loftový podkrovní byt o dispozici 4+1 a ploše 125 m² na ulici Svatopluka Čecha v Hodoníně nabízí přesně to, co od nadstandardního bydlení očekáváte – a ještě něco navíc. Dominantou bytu je obrovský obývací pokoj propojený s jídelnou, kde se přirozeně odehrává každodenní život. Vzdušný podkrovní prostor, dostatek světla a velkorysé rozměry vytvářejí místo, kde si užijete klidné večery i setkání s přáteli. Kuchyně je plně vybavená a prakticky řešená, doplněná o prostorný špajz, díky kterému budete mít vždy dostatek úložného místa a perfektní přehled. Ložnice je krásně světlá a působí velmi příjemně a klidně, ideální pro odpočinek po náročném dni. Další 2 pokoje jeden klasický a druhý loftový lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty – dispozice bytu nabízí flexibilitu podle vašich potřeb. Komfort bydlení podtrhuje skutečně velkorysá koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, která působí téměř jako soukromá wellness zóna. Samozřejmostí je i samostatná toaleta pro hosty. Byt dále disponuje technickou místností a dvěma samostatnými úložnými místnostmi, takže o nedostatek prostoru rozhodně nebude nouze. Vše je kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je samotná lokalita. Byt se nachází doslova pár kroků od autobusového i vlakového nádraží, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí do Brna, Olomouce či dalších měst. V bezprostředním okolí najdete obchodní centra, restaurace, školy i veškerou občanskou vybavenost. Prakticky vše máte na dosah ruky. Součástí nabídky je také možnost využívání krásné a rozlehlé společné zahrady, která je ideálním místem pro grilování, relaxaci nebo příjemné letní večery s rodinou a přáteli. Tento byt nabízí kombinaci prostoru, pohodlí a výborné dopravní dostupnosti, která je v Hodoníně skutečně výjimečná. Pokud hledáte stylové bydlení bez kompromisů, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-00192
Odhad reálné ceny
26 151 Kč
rozpětí 23 668 – 30 760 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 582 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
23 329 · váha 64 %
Model z dat
20 532 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
42 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 23 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 532 Kč (rozpětí 16 794 Kč – 24 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 42 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58
Exkluzivní a velkorysý podkrovní loft v Hodoníně blízko nádraží. Byt je kompletně zařízený a nabízí nadstandardní prostor včetně wellness koupelny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- technická místnost, dvě úložné místnosti, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Hodonín, aut.nádr.)
- Nádraží
- 273 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |