Pronájem bytu 1+1 31 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu zařízeného bytu v klidné části města Kyjova - sídlišti U Vodojemu.
Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) revitalizovaného panelového bytového domu bez výtahu.
Výhody této nabídky - v bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka a obchod se smíšeným zbožím.
Obytný prostor o ploše 31,2 m2 má tuto dispozici: pokoj, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a vstupní chodba.
Tento byt nemá balkon ani lodžii, ale na mezipatře je společný balkon.
V případě potřeby může být k dispozici i sklep.
Společné prostory v suterénu: kočárkárna, kolárka.
Parkování je bezproblémové před domem.
Toto sídliště prošlo celkovou revitalizací, nejnověji chodníky, příjezdové komunikace a parkovací plochy. Díky tomu je prostředí velmi příjemné.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost : nemocnice a poliklinika, řada dětských a odborných lékařů, Gymnázium a 2 SOU, ZUŠ, kompletní síť obchodů a služeb, autobusové a vlakové nádraží, pošta, kulturní dům a knihovna, 2 kina (jedno je letní), stadion a koupaliště.
Město je vzdáleno 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna.
K dispozici ihned.
Pronájem je určen pro max. 2 osoby, bez domácích zvířat a nekuřáky.
Měsíční nájem 9.000 Kč, měsíční inkaso 2.000 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy: vratná kauce 15.000 Kč, dopředný nájem a inkaso 11.000 Kč.
První nájemní smlouva bude uzavřena na 6 měsíční zkušební dobu, pak bude standardní roční.
V případě zájmu o prohlídku mi prosím napište na email, pošlu vám dotazník.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
784 m
MHD
39 m
školka
109 m
lékař
635 m
pošta
762 m
restaurace
696 m
škola
197 m
obchod
2073 m
vlak
1074 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 684 Kč
9 232 – 12 549 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
10 858 · váha 58 %
Model z dat
10 612 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 10 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 612 Kč (rozpětí 9 123 Kč – 12 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 9 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Kyjov, Brandlova sídliště)
- Nádraží
- 1060 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |