pronájem bytu 1+1 31 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+1 U Vodojemu v Kyjově, 31 m² Nabídka pronájmu zařízeného bytu v klidné části města Kyjova - sídlišti U Vodojemu. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) revitalizovaného panelového bytového domu bez výtahu. Výhody této nabídky - v bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka a obchod se smíšeným zbožím. Obytný prostor o ploše 31,2 m² má tuto dispozici: pokoj, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a vstupní chodba. Tento byt nemá balkon ani lodžii, ale na mezipatře je společný balkon. V případě potřeby může být k dispozici i sklep. Společné prostory v suterénu: kočárkárna, kolárka. Parkování je bezproblémové před domem. Toto sídliště prošlo celkovou revitalizací, nejnověji chodníky, příjezdové komunikace a parkovací plochy. Díky tomu je prostředí velmi příjemné. Ve městě je veškerá občanská vybavenost : nemocnice a poliklinika, řada dětských a odborných lékařů, Gymnázium a 2 SOU, ZUŠ, kompletní síť obchodů a služeb, autobusové a vlakové nádraží, pošta, kulturní dům a knihovna, 2 kina (jedno je letní), stadion a koupaliště. Město je vzdáleno 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna. K dispozici ihned. Pronájem je určen pro max. 2 osoby, bez domácích zvířat a nekuřáky. Měsíční nájem 9.000 Kč, měsíční inkaso 2.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy: vratná kauce 15.000 Kč, dopředný nájem a inkaso 11.000 Kč. První nájemní smlouva bude uzavřena na 4 měsíční zkušební dobu, pak bude standardní roční. V případě zájmu o prohlídku mi prosím napište na email, pošlu vám dotazník. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05510
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 262 Kč
9 174 – 12 494 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10 587 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
10 735 · váha 63 %
Model z dat
12 285 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 10 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 285 Kč (rozpětí 10 049 Kč – 14 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem zařízeného bytu 1+1 v revitalizovaném panelovém domě v Kyjově. První nájemní smlouva bude uzavřena na zkušební dobu 4 měsíců.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, společný balkon na mezipatře, kočárkárna, kolárka
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Kyjov, Brandlova sídliště)
- Nádraží
- 1058 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |