Pronájem bytu 1+1 31 m²

Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné a klidné bydlení s možností okamžitého nastěhování? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na oblíbeném Sídlišti U Vodojemu v Kyjově.
Byt je bez balkonu, ke komfortnímu užívání však náleží sklepní kóje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchod, škola, školka, zastávka MHD i dostatek parkovacích míst.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11.300,- Kč/měsíc, energie nájemce si přepíše na sebe (elektřina + plyn, orientačně cca 2.700,- Kč/měsíc), vratná kauce: 13.000,- Kč. Provize realitní kanceláře: dle dohody (PRK), k nastěhování: ihned, maximální počet osob 3.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení v žádané lokalitě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 876 m MHD 153 m školka 201 m lékař 752 m pošta 833 m restaurace 669 m škola 329 m obchod 2161 m vlak 1048 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 711 Kč

rozpětí 8 806 – 11 667 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 959 · váha 61 %

Model z dat 10 967 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 8 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 967 Kč (rozpětí 9 301 Kč – 13 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kyjov, Brandlova sídliště)
Nádraží: 1043 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno