pronájem bytu 1+1 31 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Kyjově Hledáte příjemné a klidné bydlení s možností okamžitého nastěhování? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na oblíbeném Sídlišti U Vodojemu v Kyjově. Byt je bez balkonu, ke komfortnímu užívání však náleží sklepní kóje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchod, škola, školka, zastávka MHD i dostatek parkovacích míst. Podmínky pronájmu: Nájemné: 11.300,- Kč/měsíc, energie nájemce si přepíše na sebe (elektřina + plyn, orientačně cca 2.700,- Kč/měsíc), vratná kauce: 13.000,- Kč. Provize realitní kanceláře: dle dohody (PRK), k nastěhování: ihned, maximální počet osob 3. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení v žádané lokalitě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Dopln. info: + zálohy na služby, + služby RK 

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26K119BO

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 682 Kč

rozpětí 9 174 – 12 367 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 9 808 · váha 63 %

Model z dat 12 285 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 9 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 285 Kč (rozpětí 10 049 Kč – 14 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kyjov, Brandlova sídliště)
Nádraží: 1043 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno