Pronájem bytu 2+1 54 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o celkové výměře 56,1 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného zděného bytového domu v oblíbené lokalitě Hodonín – Bažantnice.
Jednou z největších předností bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku plného zeleně. Okna směřují na jihovýchod do parku, takže si můžete užívat dostatek denního světla, příjemný výhled i klidné bydlení bez rušného provozu.
Dispozice bytu nabízí dva prostorné neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem a ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Součástí pronájmu jsou také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3 m², umístěné vedle sebe, které poskytují praktický úložný prostor.
Měsíční platby:
- Nájemné: 13.600,-- Kč
+ Zálohy na služby: 4.877,-- Kč / byt / měsíc (teplo, studená voda, osvětlení a úklid společných prostor, ostatní služby) – kalkulováno pro 2 osoby
+ Záloha na elektřinu: 1.000,-- Kč / měsíc (Innogy)
+ Záloha na plyn: 400,-- Kč / měsíc (Innogy)
Při podpisu nájemní smlouvy:
Jistota (kauce): 27.200,-- Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
+ Provize realitní kanceláře: 13.600,-- Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)
Majitelé hledají slušné, klidné a spolehlivé nájemníky, kteří ocení příjemné prostředí a mají zájem o dlouhodobé bydlení. Byt je volný ihned.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vás osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- skutecka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 640
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
240 m
školka
253 m
lékař
494 m
pošta
980 m
restaurace
348 m
škola
255 m
obchod
598 m
vlak
481 m
Odhad reálné ceny
13 890 Kč
rozpětí 12 071 – 15 993 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 057 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 073 · váha 61 %
Model z dat
13 318 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 318 Kč (rozpětí 11 295 Kč – 15 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
- Nádraží
- 1102 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |