pronájem bytu 2+1 54 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Hodoníně - Bažantnici Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o celkové výměře 56,1 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného zděného bytového domu v oblíbené lokalitě Hodonín – Bažantnice. Jednou z největších předností bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku plného zeleně. Okna směřují na jihovýchod do parku, takže si můžete užívat dostatek denního světla, příjemný výhled i klidné bydlení bez rušného provozu. Dispozice bytu nabízí dva prostorné neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem a ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Součástí pronájmu jsou také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3 m², umístěné vedle sebe, které poskytují praktický úložný prostor. Měsíční platby: - Nájemné: 13.600,-- Kč + Zálohy na služby: 4.877,-- Kč / byt / měsíc (teplo, studená voda, osvětlení a úklid společných prostor, ostatní služby) – kalkulováno pro 2 osoby + Záloha na elektřinu: 1.000,-- Kč / měsíc (Innogy) + Záloha na plyn: 400,-- Kč / měsíc (Innogy) Při podpisu nájemní smlouvy: Jistota (kauce): 27.200,-- Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) + Provize realitní kanceláře: 13.600,-- Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu) Majitelé hledají slušné, klidné a spolehlivé nájemníky, kteří ocení příjemné prostředí a mají zájem o dlouhodobé bydlení. Byt je volný ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vás osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce. 

Parametry

Cena: 13 600 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Skutecká reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01-311

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 698 Kč

rozpětí 11 634 – 14 996 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 961 · váha 65 %

Model z dat 12 926 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 926 Kč (rozpětí 10 573 Kč – 15 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno