Pronájem bytu 3+1 73 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu družstevní byt 3+1 o celkové užitné ploše 73 m2. Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu s výtahem v centru obce Veselí nad Moravou. Disponuje třemi pokoji, samostatnou kuchyní, kuchyňskou linkou, koupelnou s vanou, balkonem o ploše 3 m2 a sklepem. Výhodou je velká vstupní hala, kterou lze využít například jako pracovnu.  
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, pračkou, mikrovlnnou troubou a částečně nábytkem. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem.  
Okolí nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu včetně školy, školky, nákupního centra, restaurací, pošty, obecního úřadu, lékařů, kulturních zařízení a koupaliště. Přímo před domem se nachází velmi pěkné dětské hřiště a nedaleko domu je park.
Byt je volný k nastěhování od 3. 8. 2026. Cena pronájmu je 13 000 Kč měsíčně. Poplatek za služby a teplo je 5000 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník přepíše na sebe a platí zálohy sám. Při podpisu smlouvy je třeba složit kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 128 m školka 500 m lékař 113 m pošta 80 m restaurace 68 m škola 151 m obchod 240 m vlak 205 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 197 Kč

rozpětí 13 473 – 17 970 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 14 683 · váha 61 %

Model z dat 15 621 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 14 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 621 Kč (rozpětí 13 248 Kč – 18 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
Nádraží: 195 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno