pronájem bytu 3+1 73 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem družstevního bytu 3+1 v centru Veselí nad Moravou Nabízíme k pronájmu družstevní byt 3+1 o celkové užitné ploše 73 m². Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu s výtahem v centru obce Veselí nad Moravou. Disponuje třemi pokoji, samostatnou kuchyní, kuchyňskou linkou, koupelnou s vanou, balkonem o ploše 3 m² a sklepem. Výhodou je velká vstupní hala, kterou lze využít například jako pracovnu. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, pračkou, mikrovlnnou troubou a částečně nábytkem. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem. Okolí nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu včetně školy, školky, nákupního centra, restaurací, pošty, obecního úřadu, lékařů, kulturních zařízení a koupaliště. Přímo před domem se nachází velmi pěkné dětské hřiště a nedaleko domu je park. Byt je volný k nastěhování od 3. 8. 2026. Cena pronájmu je 13 000 Kč měsíčně. Poplatek za služby a teplo je 5000 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník přepíše na sebe a platí zálohy sám. Při podpisu smlouvy je třeba složit kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-23101301

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 291 Kč

rozpětí 12 384 – 16 706 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 13 291 · váha 63 %

Model z dat 15 718 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 531 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 13 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 718 Kč (rozpětí 12 856 Kč – 18 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
Nádraží: 195 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno